房价低于23,000！该省的第一个首都很难！

请注意我的备份帐户“ Arrow Finance”↓作者：Yu Fei 01 Guangzhou，平均价格达到五年低点。自八月以来，北京，上海和深圳已经重新限制了购买限制。在一线城市中，广州没有采取行动。并不是说广州不必节省市场，而是广州没有购买限制，也没有卡来玩“购买游戏限制”。在去年放松限制的背面，广州成为第一个不再在整个地区购买限制的第一层城市，并且与二年级城市保持一致。如果是华盛顿，Zengcheng，Conghua，在偏远郊区，Huangpu，Baiyun，Panyu，Panyu，Nansha，外围地区的Nansha或Haizhu，Tianhe，Liwan和Yuexiu的主要地区，则在购买房屋上悬空。任何人都可以购买，您可以购买任何数量的单位。它的抵押贷款利率是具有二年级城市的一级和冲洗城市中最低的。此外，销售去年完全删除了价格限制。当时每日经济新闻使用的报告的标题是：广州完成了房地产市场中的15年监管历史。 因此，当我去年审查了广州房地产市场时，我说，从市场营救的激进性看来，广州是第二个划分的城市。但是，市场救援中最激进的步骤具有最大的影响。有数据作为证据。根据国家统计局揭示的数据，Pagafter在去年9月底开始营救一线城市，以营救市场，北京在10月开始不断上升，直到今年4月才跌倒。上海的第二次手动住房也在10月上升，并在5月再次倒下。深圳的新房屋停止跌倒并在去年10月起床，随着第二座房屋停止跌倒并站起来11月，今年仅遭到双重否认。只有在广州，在此之前或第二次备用房屋之前，它没有增加。新房屋继续崩溃，第二次手动房屋在四月保持平坦，其余时间都落下了。 图表：城市金融；数据：今年4月之后，全国住房价格的下跌再次增加。八月，北京的庞氏居所价格下跌了1.2％的月份，导致全国崩溃。否认上海和广州的第二次手动住房价格也扩大了今年的最大，排名是该国最高的十年。深圳的新和第二手住房的否认也在扩大。此外，根据Cric Guangfo地区发布的数据，第二手房屋的总交易价格继续下降，并且8月份下降到每单位的231万元人民币，在过去五年中创造了新的低点。 02广州房地产市场的当前状况，e的总体背景的平均住房价格达到了一个五年的人，这是国家房地产市场深入调整。两天前，该帐户审查了国家统计局发布的皇家EST在8月份发布的国家数据，并结束：首先，房地产投资的下降已扩大到最大。这个数字没有恢复正值，因为它在2022年4月为阴性。2022年下降了10％，2023年为9.5％，2024年为10.6％。在2025年的前八个月中，否认为12.9％。 图表：城市金融；数据：第二名是国家统计局，商业住房的销售和销售领域已扩大了一年中最大的崩溃。从一月到八月，新建的商业住房的销售区域为5.7304亿平方米，每年减少4.7％；住宅销售区域下降了4.7％。新建商业住房的销售额为5.5015亿元人民币，下降了7.3％；其中住宅销售减少了7.0％。 资料来源：国家局统计局第三，第二次手动住房价格崩溃的城市数量已扩大到今年的城市数量最高。 8月，有69个城市看到二手住房逐月降至70个大型和中型城市，自今年4月以来，这个数字逐渐增加。 4月有64个，5月67日，6月69日，7月有64个。 图表：城市金融；数据：在国家统计局的背景下，广州房地产市场的情况是什么：首先，7月份第二次汉德房屋的交易量下降了9,000辆，八月下降至8,730辆。 在售出的8,730家二手房屋中，总价的62％少于200万，而26％在200万至400万之间。也就是说，广州二手房屋的总交易价格的近90％是400万所房屋。 其次，平均价格广州的第二次汉顿房屋跌至22,700元。 Beike房地产揭示的交易数据显示，今年，广州第二次汉德房屋的平均价格低于23,000元，而八月份的平均价格为每平方米22,700元。 第三，广州的房地产市场精神跌倒在下面。广州Zhongyuan Real Estate宣布，顾客目前处于强劲的等待状态，鉴于房屋的观点，人们的热情较低。八月，二手房屋的数量减少了11.8％。 第四，二手房屋的价格降低已在最大程度上扩大。根据Beike房地产揭示的数据，包括8月在广州的Nakalista第二次住房清单，降低了94.04％的住房价格。 第五，新房屋的清单很大，销售周期很长，仍然没有动力阻止下降。广州Zhongyuan房地产宣布F8月在广州的第一个居住销售销售时间为21.1个月，这仍然是由自然资源部和住房和城堡发展部设定的12个月安全警告线。从区域的角度来看，黄普地区的销售周期和南沙地区超过30个月。尽管Yuexiu的库存不是很好，但很难出售，销售额有62.1个月。 03。为什么市场是最激进的救援？与北京，上海和深圳相比，为什么对广州的影响最大，这是市场上最激进的营救？为什么在广州上造成了痛苦？这与广州当前的经济和经济困境有关。 2024年，汞反击周期全年都在广州运行。在2024年的第一季度，格朗佐（Glangzhou）的GDP增长了3.6％，在过去十个城市中排名。在2024年上半年，广州的GDP增长了2.5％，是前十个城市中的最后一个。在前三个季度of 2024年，增长率为2％，增长了380.11亿元人民币，前十名阵容中的最后一个增加。在2024年，我仍然没有删除它。 GDP增长率为2.1％，增加了308.94亿元人民币，仍然是前十个城市中的最后一个。 图表：城市金融；数据：2025年，各个城市的统计局并未从底部的底部逃脱。在上半年，广州GDP的实际增长率为3.8％，仍然是前十个城市中的最后一个。 图表：城市金融；数据：各个城市的统计局导致广州懒惰到今天的主要原因是其专栏行业 - 车辆行业 - 不断调整。从工业产出的总价值的角度来看，广州的车辆行业占工业产出总成本的25.3％。这是广州不可否认的领导产业。 图表：城市金融;数据：广州市政统计局在2024年上半年，车辆制造业的附加值减少了16.4％。在前三个季度中，下降速度进一步扩大：在主要行业中，汽车制造业的附加值降低了17.4％，并且仍处于动量转化的深度安排时期。去年，由于制造和销售的双重连胜，该车辆制造业的附加价值仍处于动量转型深度调整的深度。回顾近年来，广州的车辆生产已经连续四年增长，在该国于2023年之前的317.9万辆汽车生产。2024年，每年的广州汽车生产率为25.398亿辆，一年一度下降了20％。 资料来源：广州统计局今年上半年，广州Stati局Stics透露，城市的工业额外价值高于指定规模的同比增长0.7％。在这三个居高临下的工业中，车辆生产行业在新的和古老的动能转化的关键时期继续承受压力，而全年又增加了5.7％。广州车辆行业继续下降。具体而言，传统生产能力的规模相对较大，取决于国内市场。新生产能力的尺寸较小，具有有限的规模影响，高端品牌和全球影响不足，以及在国内和外国车辆市场中更加凶猛，更复杂的竞争，该公司均表明在广州车辆行业的开发中进行了严格的试验。上海和重庆也面临这种情况，他们迅速登上了新的能源车辆轨道并避免了风险。深圳正在新的En Vehiclesergia之间的战斗中去年第一个制造乡村车的城市。 GAC在车辆中的新能源浪潮中并不是很活跃，尤其是面对华为派遣的橄榄树分支。在华为是广东公司之前有人问，为什么不首先支持广州，而是支持重庆，hefei，wuhu和beijing呢？具体因素未知。市场上有一个看法。请看一下：广州汽车公司主要使用联合汽车销售商，主要是日本汽车，而华为很难与他们合作。日本显然与美国和萨格斯·华为站在一起。重庆中有许多汽车公司，包括中间企业（例如长曼汽车）和私人企业（例如Cialis）。这些公司在与华为合作的情况下更加活跃。幸运的是，GAC自去年以来一直积极拥抱华为，GAC一直在积极寻找变革。此外，广州行业也有个好消息上半年。 una，ang pang -industriya na idinagdag na halaga ay sa wakas ay bumalik sa kanan，bagaman ito ay ay pa rin ng ng ng 0.7％na速率ng ng ng paglago。其次，调整汽车的范围是狭窄的。与第一季度相比，上半年车辆制造业增加价值的下降是0.7％。第三，对外贸易很强大。广州海关宣布，今年上半年的进出口商品总数为605.5亿元人民币，首次超过6000亿元人民币，增长率高达15.5％。其中，出口增长率高达25.2％。 资料来源：是什么原因导致广州海关将广州的出口驱动到野外？一个因素是，去年的广州出口量下降，导致低基地。在2024年上半年，在元人民币中，广州外国进出口的总成本为5192.3亿元人民币，因为该比率为4.6％。另一个事实或者，由于诸如加速有益行业的出口，诸如跨境电子商务等新业务格式的快速发展，进口和私人企业出口的持续改善，与美国的“抓住出口”以及逐步恢复的因素，今年对外贸已经迅速发展。根据《 21世纪商业先驱报》的说法，在福利行业方面，广州的许多行业都显示出新的非凡标签，以及“新三个”产品的出口，例如电动汽车，锂电池和光伏产品增长了30.8％。出口90,000辆汽车，同比增长28.4％。例如，独立的汽车公司通过硬核技术和敏捷技术开发了海外市场，不仅可以通过智能驾驶技术重塑消费者旅行体验，而且还以“中国速度”为基质产品领域，这表明了智能的广峰势头。在今年上半年，出口独立汽车的出口汽车增加了27.6％，价值63.9％的汽车出口量。此外，作为广州的另一个主要行业，美容行业也是MNOT出口的主要力量。受益于当地品牌渠道的全球扩张（例如Miniso等）以及新兴市场中消费者需求的发布，在上半年，广州的化妆品和护理产品的出口增长了49.9％。此外，广州独立的电子机械产品的出口增加了14％，出口合并制造技术增加了51％，出口衣物的出口增长了19％。 9610跨境电子商务出口模型有效地驱动了传统有用产品的出口，例如服装，行李和小型家用电器。私人企业的增长也已成为广州的出口部队之一。广州局揭示的数据F Commerce显示，在今年的上半年，进口和尚久的私人企业的成本为60.4％（总金额为3653.5亿元），一年一年的增长率为27.9％，使外贸增长幅度增长了15.2％，成为主要力量。私人企业的数量增加了11.3％（最高19,700），平均进出口规模增加，超过55％的出口高科技产品占了出口，导致锂电池的出口，生物医学和其他领域的出口，显示了“灵活的机制”和“柔性”的概念，以创新的构想，这是一个创新的创造力。自从中华民国发展以来，作为一个伟大的变革和精神斗争的古老城市，GAC正在寻找变化，而广州也在寻找变化。国王将返回。独创性并不容易。只需握住您的小手指，然后单击文章右角的小角落即可阅读和喜欢。欢迎分享很多人可以看到它。打印和广告，添加微信593594349，加入读者组，添加微信：szjyjs1990（请记住目标，否则不会通过） 特别声明：本文已由NetEase的自媒体平台“ NetEase”的作者上传和发表，并且仅代表作者的观点。 NetEase仅提供信息发布平台。 注意：上面的内容（如果有人，包括照片和视频）已由NetEase Hao用户上传和发布，该用户是社交媒体平台，仅提供信息存储服务。